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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市針對總價8,000萬元以上高級住宅課新版房屋稅，高稅猛於虎，建商嚇到預售新屋即使完工、也不敢拿使用執照，最新出爐的2016年台北市前11月建物所有權第一次登記棟數，也跟著創下6年最低量，只有6,617棟；不過，預期2017年7月後台北市政府修改房屋稅新制後，將有機會爆量。

根據台北市府最新統計，2016年新成屋完工、取得使用執照的所有權第一次登記棟數，1～11月累計達6,617棟，比起2015年的歷史最大量9,605棟，已大幅萎縮31％，也創下最近6年來最低量。

建商透露，從2014年7月台北市實施高級住宅囤房稅之後，房屋稅無上限的呈現暴走式的加稅，甚至有些案例要繳交每年2～300萬元的房屋稅，所以嚇得有些建商即使預售屋完工落成了、也不敢向市府申請使用執照，也不敢對外銷售；因為一旦申請使用執照，就得負擔沈重的房屋稅，尤其建商必須適用3.6％的囤房稅最高稅率，一申請下去、房子沒賣掉，稅賦負擔就更不得了。

因此，多數前年、去年完工新屋的建商，寧可採不申請使照為上策；連帶的，連建物所有權第一次登記也跟著萎縮。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，2016年房地合一稅、持有稅、豪宅限貸等打房政策「三箭齊發」，導致不動產市場交易低迷，雖然台北市2016年前11月累計的第一次建物登記棟數已明顯萎縮，但是，令人憂心的是，接下來投資客和建商待售的戶數，將形成潛在賣壓。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，尤其2017年7月後取得使照的新屋，台北市政府宣布要調降高級住宅房屋稅，據悉，已有多家建商，手中在2014年下半年至2016年完工的新屋，都紛紛打算拖到2017年7月之後再申請使照，以儘量適用調低標準單價、加價項目部分取消、高級住宅路段率改採1～120％等新規定。

市場預期，這些即將取得使用執照的高級住宅，房屋稅有機會比現行稅制，要減少4成或4成多，屆時將有利建商、及將來的承購戶。

另外，業者擔心，進入2017年，台北市房價還是不容小覷潛在的完工交屋賣壓潮；新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年「價量續跌」的關鍵。

Uber EATS 今日上午 11 點正式推出服務，合作的百家餐廳，包括鼎王、新都里、Le Blanc、SOMA 等名店，讓這些美食消費者不用出門，就有人送到府上。Uber EATS 初期服務為台北市區，服務時間為早上 11 點到晚上 10 點，營運初期不設最低訂餐金額，也不額外收取送餐費用。

Uber EATS 亞太區總經理 Simon Rossi 表示，台北是一個非常適合拓展 Uber EATS 的城市，因為台灣以美食文化聞名全球，為了追求更效率、便捷的生活方式，Uber EATS 正好能滿足台灣消費的需求。

不過 Uber EATS 的送餐員到底是誰？Uber 指出，只要年滿 19 歲、沒有犯罪紀錄、有駕照、有交通工具，就能送餐。送餐的計費方式為，以機車配送 3 公里為例子，取餐費為 42.5 元，每公里配送費為 10.2 元，完成送餐費為 17 元，合計為 90.1 元，另還須扣除 Uber EATS 平台費，也因此送餐者實際上能賺取的費用為 67.6 元。

但是交通部表示，Uber 由於沒有申請汽車貨運業登記，因此在台灣無論是叫車服務、或是送餐，都已經違法，今日起也將依法蒐證，最重將開罰 15 萬。

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