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工商時報【方明╱台北報導】

雙北市2016年房市陷入急凍狀態，全年移轉棟數雙雙寫下有紀錄以來新低量，量縮幅度遠高於房價跌幅；展望2017年，雙北市仍有新屋交屋賣壓，蛋白、蛋殼區房價波動較大：整體來看，短期仍擺脫不了「量縮價緩跌」格局。

北市2016全年移轉量2.15萬棟、年減28.1％，衰退幅度居六都之冠，新北市4萬2,769棟、年減15.2％，同步創下新低量，雙北房市交易冷清可見一般。

在房價方面，信義房價指數顯示北市2016年12月房價指數為115.2，月減2.5％，年減約3.3％，新北市房價月指數則年減約2.7％，雙北房價已逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半。

根據永慶房產趨勢報告顯示，2016第4季北市平均單價59.1萬元，還較上季小增1.4％，新北市均價為30萬元、季減0.7％，與歷史高點相比，雙北房價跌幅約13％。

從上述數字觀察，2016雙北房市量縮幅度明顯高於房價跌幅，也因房價下幅度有限，從各房仲業者統計調查來看，大多數民眾對短期房市仍持保守態度。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前不僅買賣雙方對房價認知差距仍大，2017年新北市推估約有2.7萬戶新屋交屋潮、北市也約有近7,000戶，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，將會增加市場賣壓。

葉凌棋指出，經過這幾年的盤整，房市已回歸供需基本面，轉型成為自用市場，客群的轉變帶動了產品房型、需求的改變，新屋、中古屋市場以2-3房為交易主力，中小宅產品將是市場主流。

展望金雞年房市，葉凌棋認為，雙北精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期將持續小幅修正，跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐難擺脫多殺多陰影，恐再下修5-10％左右；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，房市交易量有機會反彈回升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，特價商品房市修正趨勢一旦形成，不容易短時間立即反轉，預料2017年告別打房年代後，交易量有機會從底部回溫。至於房價部分，應該朝「以盤代跌」的機率較高。

東森房屋副理于靜芳則認為，雖2016年房市交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。

工商時報【台南訊】

以提供風壓動力來源聞名國內的東正鐵工廠（SWAN），係國內最早從事空氣壓縮機研發、製造、買賣的專業廠商，所製造的空壓設備遍佈國內各產業，已是國內製造廠重要的策略夥伴；今年因應節能環保產業趨勢，將持續推出高效率、重環保、低靜音的螺旋式空壓機及無油式空壓機，預估將更有效率的提供製造廠所需之風力來源。

該公司南區營業部主任黃春風表示，東正鐵工廠是一家具品牌性的空壓設備製造商，從往復式空壓設備到螺旋式空壓設備，在空壓機市場一直保持領先的地位，如新一代CS系列，美學與實用兼顧，搭配德國主機，採模組化概念、高效率冷卻設計及內壓式換油，讓產品具備低噪音的運轉以及飽滿的風力輸出，更重要的是壽命期長且易於保養維修，降低製程待機並確保製程的穩定，是製造業不可或缺的設備。

黃春風指出，近幾年空壓機廠商陸續浮出檯面，然而東正鐵工廠依然有其固定的市場，歸功於有完整的售後服務及備品即時供應，其中南部大多為中小型企業，因此非常重視服務效率。另外，所發展的空壓設備系統化，從風的品質、與其他設備的相容及匹配性，全部確切考慮，因此常是廠商外移及整廠輸出的首選廠商。未來將持續開發新一代空壓設備，以協助廠商做最大的產出。洽詢電話：（06）253-9848。

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