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陸客減少讓阿里山森林鐵路經營雪上加霜，林務局嘉義林管處統計去年阿里山入園陸客一一三萬多人，比前年少了近五十二萬人；地方旅遊業者也說，許多餐廳也快撐不下去，有人可能會在農親子出國曆過年前丟掉飯碗。

去年進入阿里山森林遊樂區遊客數量二二四萬人，比前年少四十二萬人，其中陸客減少五十一萬八千人是主因。許姓觀光業者表示，前年下半年全市六十五家飯店有五十萬八千名陸客入住，去年同期只剩十五萬二千人，減少約七成，觀光收入起碼減少三億元。

嘉義縣觀光協會理事長蘇佳男說，根據數據顯示，從八月到年底，每月減少約五至七成陸客。

服務陸客為主的嘉義市金廚宴席餐館，去年十一月吹熄燈號，十多名員工「沒頭路」；老字號餐廳馨園蕭姓負責人說，陸客減少後，至今每月虧損七至八萬元，為員工生計不停業，但遇缺不補。阿里山公路旁觀光業者說，撐多久不知道。

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（中央社記者韋樞台北4日電）2016年全台北市去化商辦面積約3.6萬坪，其中A辦佔1.58萬坪。外商商仲仲量聯行看好金融服務和科技網路業對A級商辦的需求更殷切，並集中於北市信義區和非核心商業區的新大樓。

仲量聯行協理劉建宇表示，2016年台北整體商辦面積去化達3.6萬坪，其中A級商辦租賃淨去化總量達1萬5807坪，為金融海嘯後的次低，僅次於2012年。全年多數需求仍集中於金融服務及科技網路產業。

劉建宇指出，值得注意的是網購、物流、零售及手機遊戲業對A辦空間需求逐漸增加，需求仍多集中於信義及非核心商業區的新落成大樓。

整體空置率主要因為2016年沒有新大樓落成及空間持續去化的帶動下，於第4季達9.1%，較第3季微幅降低約1個百分點，較2015年底減少1.6個百分點。

各主要商辦集中區，信義區空置率僅9.6%，比第3季降1個百分點，比去年同期降2.9個百分點；至於非核心商業區的空置率為13.4%，比第3季降3.2個百分點，比去年同季降1.1個百分點。

劉建宇說，環球知名人力機構對2017年第1季企業增聘意願調查顯示企業增聘意願較2016年第4季樂觀，主要聘任需求集中於金融服務、零售及運輸倉儲業。加上數家半導體及科技業者表示2017年訂單量樂觀、產線滿載的情況下，預計電腦及通訊業者將陸續推出新產品；網路手遊也將持續帶動電通產品的需求，皆可望維繫民間投資動能及國內外對消費行電子產品需求。

他預估，台北市2017年商辦需求仍將集中於高科技、IT及金融產業；但新租約仍將以中小型坪數空間為主，2017年釋出的空間包括合庫總部、皇翔中山捷運聯開大樓及南山廣場共6.6萬坪面積，但估計4成將為自用空間，實際釋出租賃面積預估為3.7萬坪。

他認為，台北市商辦市場的新供給將持續吸引原先在其它商業區的企業租戶，評估搬遷至主要商業區較優質的商辦大樓；部分企業也考量景氣環境，已著手進行併購或整合營運的計畫，將搬遷到新大樓租用大面積辦公空間。

劉建宇建議有進行人力和空間調整的企業，不妨趁機與房東重新商議租約和租金，許多還有空置空間的大樓業主在積極尋求去化下，會有機會給予優惠條件，企業甚至可藉機多評估其他較優質的辦公空間。1060104

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